Határozatok gyűjteménye



Az alábbiakban közöljük a 1138 Budapest Faludi utca 4-6 Társasház, 2024 március 28-án megtartott éves beszámoló közgyűlésén hozott határozatokat :

A jelenlévők tulajdoni hányada: 5877/20.000th, ez a teljes tulajdoni hányad 29,38%.

1/2024./03.28.sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg levezető elnöknek: Mészáros István, jegyzőkönyv vezető: Mészáros István, jegyzőkönyv hitelesítő : Zoltay Gergely jegyzőkönyv hitelesítő : Dr Imre Johanna Igen szavazat: 29,38 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

2/2024./03.28.sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja. Igen szavazat: 29,38 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

Majd érkeztek még tulajdonosok, így a teljes tulajdoni hányad 6.238/20.000th , a teljes tulajdoni hányad 31,19%-ra változott. 3/2024./03.28.sz. határozat:
A közgyűlés a társasház 2023. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja. Igen szavazat: 31,19 %; nem szavazat: 0%; tartózkodás: 0 %.

4/2024.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy elfogadja Komplex Produkt kft 40.000.000Ft ajánlatát a hőközpontok felújítása ügyében. Igen szavazat: 21,96 %; nem szavazat: 3,75 %; tartózkodás: 6,44 %.

5/2024.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a közös képviselet, a hőközpont felújítása ügyében készítsen egy kalkulációt arra vonatkozóan, hogy egyes lakásokat milyen költségek terhelnek, továbbá, juttasson el mindenki részére egy nyilatkozatot, hogy a hőközpont felújítását 3 éves hitelből vagy egyösszegű befizetésből kívánja rendezni. . Igen szavazat: 25,2 %; nem szavazat: 5,99 %; tartózkodás: 0 %.

6/2024.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a társasház induljon a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt által, kiírt kamatmentes felújítási és a kamat támogatási pályázaton. Igen szavazat: 31,19 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

7/2024.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni. Igen szavazat: 31,19 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

8/2024.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a közös képviseleti díj 2024.04.01-től 10% megemelésre kerüljön. Igen szavazat: 25,1 %; nem szavazat: 2,35 %; tartózkodás: 3,74 %

9/2024.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a gondnoki, takarítói és hőközpont üzemeltetési vállalkozói díjak 2024.04.01-től 6% megemelésre kerüljenek. Igen szavazat: 28,3 %; nem szavazat: 2,89 %; tartózkodás: 0 %.

9/2024.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2024. évi költségvetést megszavazta. Igen szavazat: 31,19 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.


Az alábbiakban közöljük a 1138 Budapest Faludi utca 4-6 Társasház, 2023 március 28-án megtartott éves beszámoló közgyűlésén hozott határozatokat :

A jelenlévők tulajdoni hányada: 6.218/20.000th, ez a teljes tulajdoni hányad 31.09%.

1/2023./03.28.sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg levezető elnöknek: Mészáros István, jegyzőkönyv vezető: Mészáros István, jegyzőkönyv hitelesítő : Zoltay Gergely jegyzőkönyv hitelesítő : Dr Imre Johanna Igen szavazat: 31.09 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

2/2023./03.28.sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja. Igen szavazat: 31.09 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

Majd érkeztek még tulajdonosok, így a teljes tulajdoni hányad 7.986/20.000th , a teljes tulajdoni hányad 39.93%-ra változott.

3/2023./03.28.sz. határozat:
A közgyűlés a társasház 2022. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja.
Igen szavazat: 39.93 %; nem szavazat: 0%; tartózkodás: 0 %.

4/2023.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni.
Igen szavazat: 39.93 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

5/2022.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2023. évi költségvetést megszavazta, benne az alábbi felújításokkal: liftek felújítása és a szellőzők tisztítása.
Igen szavazat: 39.93 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

6/2023.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a közös képviseleti díj 2023.05.01-től 15% megemelésre kerüljön.
Igen szavazat: 37.89 %; nem szavazat: 2.04 %; tartózkodás: 0 %

7/2023.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a Duna-Med kft bérleti díját 2024.12.31-ig, fix árban (bruttó 160.000FT/hó ) rögzíti.
Igen szavazat: 38.9 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 1.03 %.

Majd távozott egy tulajdonos, így a tulajdoni hányad 7.817/20.000th változott, a teljes tulajdoni hányad 39.08 %-ra csökkent.

8/2023.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy 2023.05.01-től a lakások közös költsége 100.-Ft/m2/hó megemelésre kerüljön, így a lakások közös költsége 320.-Ft/m2/hó változik, a szemét díj változatlan marad 1.145.-Ft/fő, a vízóra nélküli lakásoknak pedig 10.000.-Ft/hó vízdíjat kell fizetniük.
Igen szavazat: 32.15 %; nem szavazat: 6.93 %; tartózkodás: 0 %.

9/2023.03.28. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a gondnoki, takarítói és hőközpont üzemeltetési vállalkozói díjak 2023.05.01-től 10% megemelésre kerüljenek.
Igen szavazat: 27.46 %; nem szavazat: 11.62 %; tartózkodás: 0 %.


Az alábbiakban közöljük a 1138 Budapest Faludi utca 4-6 Társasház, 2022 április 21-én megtartott éves beszámoló közgyűlésén hozott határozatokat :

A jelenlévők tulajdoni hányada: 6.601/20.000th, ez a teljes tulajdoni hányad 33.00%.

1/2022./04.21.sz. határozat:
A közgyűlés az alábbi tisztségviselőket választotta meg levezető elnöknek: Mészáros István , jegyzőkönyv vezető: Mészáros István, jegyzőkönyv hitelesítő : Józsa Hajnalka jegyzőkönyv hitelesítő : Dr Imre Johanna Igen szavazat: 33.00 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

2/2022./04.21.sz. határozat:
A közgyűlés a meghirdetett napirendi pontokat elfogadja. Igen szavazat: 33.00 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

Majd érkeztek még tulajdonosok, így a teljes tulajdoni hányad 7.332/20.000th , így a teljes tulajdoni hányad 36.66%-ra változott.

3/2022./04.21.sz. határozat:
A közgyűlés a társasház 2021. évi gazdálkodásáról szóló beszámolót elfogadja.
Igen szavazat: 36.66 %; nem szavazat: 0%; tartózkodás: 0 %.

4/2022.04.21. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta , hogy a rezsicsökkentésen megtakarított összegeket az előre nem tervezett felújításra lehet felhasználni.
Igen szavazat: 36.66 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

5/2022.04.21. sz. határozat:
A közgyűlés az előterjesztett 2022. évi költségvetést megszavazta.
Igen szavazat: 36.66 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

6/2022.04.21. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazza, hogy Xu Zhijie volt tulajdonos behajthatatlan tartozása és Lőrincz Péter szintén volt tulajdonos, aki ismeretlen helyre költözött, 5 éven túli túlfizetése, a könyvelésből törlésre kerüljön.
Igen szavazat: 36.66 %; nem szavazat: 0 %; tartózkodás: 0 %.

7/2022.04.21. sz. határozat:
A közgyűlés megszavazta, hogy a tulajdonosok, a melegvíz felmelegítésének korrekt elszámoláshoz, 2022.06.01-t kezdődően kötelesek, kéthavonta, minden páros hónap 5. napjáig, a melegvíz óra állásokat, a közös képviselőnek leadni.(a postaládájukban kézbesített vízóra leadási lapot kitöltve a közös képviselő postaládájába visszajuttatni vagy elektronikusan a honlapon keresztül)
Azok a tulajdonosoknak, akik a megadott határidőig, a vízóra állásokat nem adják le, a közös képviselő köteles az adott lakásra 10m3/2hó melegvíz fogyasztást a Főtáv részére leadni.
Igen szavazat: 32.03 %; nem szavazat: 4.63 %; tartózkodás: 0 %.

Egyszerűsitett beszámoló mérlege

Mérleg



2021.11.16/1.sz. határozat:
a közgyűlés megszavazta
Dr.Varga Juliannát levezető elnöknek 6 449/20 000 nem 0/20 000 tartózkodó és 7 905/20 000 igen szavazattal ,
Józsa Hajnalka tulajdonost jegyzőkönyv vezetőnek 0/20 000 nem 1 225/20 000 tartózkodó és 13 129/20 000 igen szavazattal, valamint
Farkas Csamangó Zsófiát és
Csépány György tulajdonosokat jegyzőkönyv hitelesítőnek 0/20 000 nem 0/20 000 tartózkodó és 14 354/20 000 igen szavazattal.

2021.11.16/2.sz. határozat:
A közgyűlés 0/ 20 000 nem, 202/20 000 tartózkodó és 14 152/ 20 000 igen szavazattal, egyetért az 5.-ös napirendi pont módosításával- miszerint elfogadja Soósné S. Éva közös képviselő közgyűlésen történő lemondását, és az esetleges kifizetendő megbízási díj mértékének megtárgyalását és emellett elfogadja a napirendi pontokat is.

2021.11.16/3.sz. határozat:
A közgyűlés 0/20 000 nem, 0/20 000 tartózkodó és 14 354/ 20 000 igen szavazattal elfogadna dr. Szarka Ádám jogi képviselő részvételét a közgyűlésen.

2021.11.16/4.sz. határozat:
A közgyűlés 0/ 20 000 nem, 377/20 000 tartózkodó és 13 977/ 20 000 igen szavazati aránnyal érvényesen megszavazta a 2021.10.27./4. sz. közgyűlési határozat hatálytalanítását, Soósné S. Éva közös képviselő leváltásáról, a meghozatal napjára visszamenőleges hatállyal.

2021.11.16/5.sz. határozat:
A közgyűlés 0/ 20 000 nem, 202/20 000 tartózkodó és 14 152/ 20 000 igen szavazati aránnyal elfogadja, Soósné Somogyi Éva közös képviselői megbízásáról 2021. november 30.
napi hatállyal, azzal, hogy ezen a nappal a bankszámla feletti rendelkezési jogosultsága is megszűnik. a közgyűlés elfogadja tovább hogy, a Társasház a volt közös képviselő részére a 2021.december 31. napjáig járó megbízási díjat megfizeti.

2021.11.16/6.sz. határozat:
A közgyűlés megválasztja az Exakt-Únió társasházkezelő Korlátolt Felelősségű Társaságot ( székhely: 2766 Tápiószele, Szőlő utca2., cégjegyzékszám 13-09-1191173, adószám 14264816-1-13, képviseli: Mészáros István ügyvezető)
2021. december 01.
napjával hatályos kettős aláírási jogosultság mellet melynek értemében a Társasház bankszámlája felett első helyen a fent nevezett gazdasági társaság részéről a mindenkori ügyvezető jogosult míg második helyen a Számvizsgáló bizottság égy tagja azaz név szerint Csépány György vagy Csepregi György vagy Zoltay Gergely.

2021.11.16/7.sz. határozat:
A közgyűlés felhatalmazza Csépány György tulajdonost mint számvizsgáló bizottság elnökét 0 /20 000 nem, 0 /20 000 tartózkodó és 14 354/20 000 igen szavazattal egyhangúan, az új közös képviselő vállalkozási szerződésének aláírására.


2021.10.27/1.sz. határozat:
A közgyűlés megszavazza
S. Somogyi Éva közös képviselőt levezető elölnek,
Józsa Hajnalka tulajdonost jegyzőkönyv vezetőnek, valamint
Farkas-Csamangó Zsófiát és
Barta Bálint tulajdonosokat jegyzőkönyv hitelesítőnek.

A közgyűlés a határozatot érvényesen megszavazta, a Faludi u. 4-6 társasház jelenlévő tulajdonostársai 11 784/20 000 tulajdoni hányadot képviselve, 11 784/20 000 igen, 0/20 000 nem, 0/20 000 tartózkodás mellet.

2021.10.27/2.sz. határozat:
A tulajdonosok nem szavaznak diktafon hiányában.
A közgyűlés nem szavazott, határozat nem született.

2021.10.27/3.sz. határozat:
A tulajdonosok elfogadják a megtárgyalásra kerülő napirendi pontokat. A közgyűlés a határozatot érvényesen megszavazta, a Faludi u. 4-6 társasház jelenlévő tulajdonostársai 11 784/20 000 tulajdoni hányadot képviselve, 11 784/20 000 igen, 0/20 000 nem, 0/20 000 tartózkodás mellet

2021.10.27/4.sz. határozat:
A tulajdonosok a jelenlegi közös képviselőt, Soósné Somogyi Évát felmentik tisztségéből és megvonják a bankszámla feletti rendelkezés jogát azonnali hatállyal, valamint felhívják figyelmét a 30 napon belüli irat és dokumentáció átadására , mely jogszabályban rögzített.

A közgyűlés a határozatot érvényesen megszavazta, a Faludi u. 4-6 társasház jelenlévő tulajdonostársai 11 784/20 000 tulajdoni hányadot képviselve,
5 738/20 000 igen,
5 542/20 000 nem,
504/20 000 tartózkodás mellet.

Az 5 napirendi pontban ( új közös képviselő megválasztása és a bankszámla feletti rendelkezési jogának meghatározása ) határozat nem született, mert a tulajdonosok közül sokan eltávoztak, így a tulajdoni hányad csökkenése miatt a közgyűlés határozatlan képtelenné vált.


2021.06.28/1.sz. határozat:
a tulajdonosok egyhangúan megválasztották
Soósné Somogyi Évát levezető elnöknek,
Szálkay Andrást jegyzőkönyv vezetőnek,
Fodor Imrét és
Vajda Györgynét hitelesítőnek.

2021.06.28/2.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúan elfogadták a 2020. évi elszámolást.

Az egyik közös helyiséget bérlő tulajdonos a bérleti díját 10.000Ft kéri csökkenteni.

2021.06.28/3.sz. határozat:
202/20000 th tartózkodással, 678/20000 ellenszavazattal, 1483/20000th szavazattal a tulajdonosok elfogadták a bérleti díj csökkentést.

2021.06.28/4.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúan elfogadták a 2019.évi költségvetési tervet. A közös költség 220.-ft/m2/hó, 1.145.-ft/hó/fő a szemétszállítási díj, 10m3/hó a vízóra nélküli lakásokban a víz átalánydíj.

35 m2 vízórás lakás:7.700.-ft+1.145.-ft/fő
62 m2 vízórás lakás:13.640.-ft+1.145.-ft/fő
74 m2 vízórás lakás:16.280.-ft+1.145.-ft/fő

A nem vízórás lakásban a víz átalánydíj ezen kívül + 6.000.-ft/hó.

A közös helyiségek használati díja 30.000.-Ft/hó.

2021.06.28/5.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag úgy határoztak, hogy a 4336975-101, és 49334523-201 Fundamenta Lakáskassza megtakarítást állami támogatással, hitel felvétele nélkül kérik a társasház számlájára átutalni,(11713005-20016605), felújításra fordítják.

2021.06.28/6.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag úgy határoztak, hogy a Fundamenta megtakarításból az értésvédelmi villámvédelmi felülvizsgálatot, a felvonó felújítást, a kaputelefon központi cserét, a hő központ felújítást,a terasz födém javítást, és a méretlen fővezeték elosztók karbantartását rendelik meg, a költségvetési tervezetben szereplő, és a közgyűlésen ismertetett árajánlatok alapján. Lépcsőház festést egyenlőre nem rendeljük meg.

2021.06.28/7.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag felhatalmazzák a számvizsgáló bizottságot, hogy a bejárati kapuk cseréjére beérkezett árajánlatok alapján kb 3 millió ft értékben javaslatot tegyenek a közös képviselőnek, aki a munkát megrendelheti.
A legrosszabb állapotú kapuk kerülnek cserére, a további években a kapucsere folytatódik.

2021.06.28/8.sz. határozat:
A közgyűlés egyhangúan úgy határozott, hogy Soósné Somogyi Éva kizárólagos aláírási jogot kap az OTP Bankkal kapcsolatos utalások és egyéb banki teendők esetén.

2021.06.28/9.sz. határozat:
A közgyűlés egyhangúlag megválasztotta Csépány György és Csepregi György mellé Zoltay Gergelyt számvizsgáló bizottsági tagnak.


2020.02.20/1.sz. határozat:
a tulajdonosok egyhangúlag megválasztották
Soósné Somogyi Évát levezető elnöknek,
Szálkay Andrást jegyzőkönyv vezetőnek,
Fodor Imrenét és
Újvári Istvánt hitelesítőnek.

2020.02.20/2.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúan elfogadták a 2019. évi elszámolást.

2020.02.20/3.sz. határozat:
A tulajdonosok 97/20000 tartózkodással elfogadták a 2020.évi költségvetési tervet.
A közös költség 220.-ft/m2/hó, 1.145.-ft/hó/fő a szemétszállítási díj, 10 m3/hó a vízóra nélküli lakásokban a víz átalánydíj.

35 m2 vízórás lakás:7.700.-ft+1.145.-ft/fő
62 m2 vízórás lakás:13.640.-ft+1.145.-ft/fő
74 m2 vízórás lakás:16.280.-ft+1.145.-ft/fő

A nem vízórás lakásban a víz átalánydíj ezen kívül + 6.000.-ft/hó

2020.02.20/4.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag elfogadták a Kéki Kft ajánlatát, a költségosztók cseréjére, 2.600.000.-Ft értékben, augusztusi kivitelezésre.

2020.02.20/5.sz. határozat:
A közgyűlés egyhangúlag kérte, hogy a szellőzőtisztítást rendelje meg a közös képviselő.

2020.02.20/6.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag úgy határoztak, hogy az alábbi táblázatban szereplő összeget 2020.július 31-ig befizetik a közös költséggel együtt a társasház számlájára.
Azokban a lakásokban hol kevesebb költségosztó van, jelezzék a közös képviselőnek írásban.

Aki határidőre nem fizeti ki a költségosztó árát a társasháznak, a törvény szerinti maximum fogyasztást fizeti a Főtávnak.

35m2 11.17Ft
62m2 22.034Ft
74m2 27.542Ft


2019.02.21/1.sz. határozat:
a tulajdonosok egyhangúan megválasztották
Soósné Somogyi Évát levezető elnöknek,
Szálkay Andrást jegyzőkönyv vezetőnek,
Csepregi Györgyöt és
Újvári Istvánt hitelesítőnek.

2019.02.21/2.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúan elfogadták a 2018. évi elszámolást.

2019.02.21/3.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag elfogadták, hogy a tulajdonosok által bérelt helyiségek egységesen 30.000.-ft/hó összegért legyenek bérbe adva 2019.március 1-től.
3 havi tartozás esetén fel kell mondani a szerződést.
Az orvosi rendelő díja 100.000.-ft/hó összegre emelkedjen.

2019.02.21/4.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúan elfogadták a 2019.évi költségvetési tervet. A közös költség 220.-ft/m2/hó, 1.145.-ft/hó/fő a szemétszállítási díj, 10m3/hó a vízóra nélküli lakásokban a víz átalánydíj.

35 m2 vízórás lakás:7.700.-ft+1.145.-ft/fő
62 m2 vízórás lakás:13.640.-ft+1.145.-ft/fő
74 m2 vízórás lakás:16.280.-ft+1.145.-ft/fő

A nem vízórás lakásban a víz átalánydíj ezen kívül + 6.000.-ft/hó

2019.02.21/5.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag megválasztották a Salities Bt.-t közös képviselőnek 2019. március 1-től. Ügyvezető: Soósné Somogyi Éva
Postacím:2032 Göd Pf. 39 Tel: 0630 203-5297, email:sooseva@vipmail.hu,cégjegyzékszám:13-06-070125


2018.02.22/1.sz. határozat:
a tulajdonosok egyhangúlag megválasztották
Soósné Somogyi Évát levezető elnöknek,
Szálkay Andrást jegyzőkönyv vezetőnek,
Szarka Ferencnét és
Újvári Istvánt hitelesítőnek.

2018.02.22/2.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúan elfogadták a 2017.évi elszámolást.

2018.02.22/3.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúan elfogadták a javaslatot , hogy a ház biztosításával térjenek vissza az Aegonhoz.

2018.02.22/4.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag elfogadták, hogy a tulajdonosok által bérelt helyiségek egységesen 25.000.-ft/hó összegért legyenek bérbe adva 2018.március 1-től.

2018.02.22/5.sz. határozat:
A tulajdonosok 1555/20000 igen, 1538/20000 ne, 541/20000 th tartózkodással elfogadták a 2018.évi költségvetési tervet. A közös költség 2020.-ft/m2/hó, 1.145Ft/hó/fő a szemétszállítási díj, 10m3/3hó a vízóra nélküli lakásokban a vízdíj átalánydíj. Érvényes 2018. március 1-től.

35 m2 vízórás lakás:7.700.-ft+1.145.-ft/fő
62 m2 vízórás lakás:13.640.-ft+1.145.-ft/fő
74 m2 vízórás lakás:16.280.-ft+1.145.-ft/fő

A nem vízórás lakásban a víz átalánydíj ezen kívül + 6.000.-ft/hó

2018.02.22/6.sz. határozat:
A tulajdonosok egyhangúlag elfogadták hogy a Faludi 6/b lift felújítását megrendeljük 1.00.000.-ft a pincei alapvezeték felújítását 500.000.ft, hőcserélő javítást 400.000.-ft motoros szelepek cseréje 600.000.-ft értékben.

Tulajdonosi javaslat: minden kapura kapunyitó pánikgomb kerüljön felszerelésre, egyhangúlag elfogadva.